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À VENDRE
1 100 000 $ CAD +TPS/TVQ
À VENDRE MLS: 28983059
11889 11891 Av. Éthier H1H3H5 Montréal (Montréal-Nord) Montréal
Montréal (Montréal-Nord)
Bâtisse commerciale/Bureau
Pièce(s)
Chambre(s)
Salle(s) de bain
1949
Année
ND
Superficie
Nouvelle opportunité à Montréal-Nord! Rare ensemble commercial à deux pas du boul. Gouin et du pont Papineau-Leblanc (A-19). Deux bâtiments semi-détachés totalisant près de 5 000 pi² sur un terrain combiné de 13 273 pi². Parfait pour investisseur ou redéveloppement résidentiel. Étude environnementale disponible et réhabilitation complétée. Cour clôturée, 400 A -- 600 V (11889). Possibilité d'occupation rapide pour propriétaire occupant. Secteur en pleine transformation, à saisir! Doit-être vendu avec le 11875 Ethier (MLS9879462)
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Année de construction | 1949 |
| Dimensions |
20.15 x 23.22 mètres 66 x 76 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Garage |
Chauffé Double largeur ou plus Intégré
|
| Superficie du terrain |
13 273 pi² (1 233.10 m²) |
| Dimensions du terrain |
29.72 x 39.86 mètres 98 x 131 pieds |
| Allée |
Asphalte Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Commercial |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Enseigne |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Transport en commun |
Nouvelle opportunité à Montréal-Nord!
Découvrez un ensemble immobilier unique situé à quelques pas du boulevard Gouin et du pont Papineau-Leblanc (A-19). Cet emplacement stratégique vous offre un accès rapide aux grands axes routiers, aux services et aux commerces du secteur.
Composé de deux bâtiments semi-détachés totalisant près de 5 000 pi², le tout érigé sur deux terrains côte à côte pour une superficie combinée de 13 273 pi², cet ensemble présente un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un entrepreneur désirant établir son entreprise, développer un projet mixte ou redéfinir le site selon ses besoins.
Les bâtiments datent de 1949 et 1967 et bénéficient d'une alimentation électrique de 400 ampères -- 600 volts (11889). La cour clôturée ajoute un atout pratique pour le stationnement, le rangement ou les opérations commerciales.
Le vendeur met à disposition une étude environnementale complète, et la réhabilitation des sols a déjà été effectuée, facilitant toute future transaction ou transformation du site. Le zonage actuel permet également une option de redéveloppement résidentiel, offrant ainsi de multiples possibilités d'avenir.
Occupation rapide possible pour un propriétaire occupant désirant combiner espace de travail et investissement. Une occasion rare dans un secteur en pleine revitalisation, où les opportunités de ce type se font de plus en plus rares.
Doit-être vendu avec le 11 875 Ethier (MLS9879462).
Découvrez un ensemble immobilier unique situé à quelques pas du boulevard Gouin et du pont Papineau-Leblanc (A-19). Cet emplacement stratégique vous offre un accès rapide aux grands axes routiers, aux services et aux commerces du secteur.
Composé de deux bâtiments semi-détachés totalisant près de 5 000 pi², le tout érigé sur deux terrains côte à côte pour une superficie combinée de 13 273 pi², cet ensemble présente un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un entrepreneur désirant établir son entreprise, développer un projet mixte ou redéfinir le site selon ses besoins.
Les bâtiments datent de 1949 et 1967 et bénéficient d'une alimentation électrique de 400 ampères -- 600 volts (11889). La cour clôturée ajoute un atout pratique pour le stationnement, le rangement ou les opérations commerciales.
Le vendeur met à disposition une étude environnementale complète, et la réhabilitation des sols a déjà été effectuée, facilitant toute future transaction ou transformation du site. Le zonage actuel permet également une option de redéveloppement résidentiel, offrant ainsi de multiples possibilités d'avenir.
Occupation rapide possible pour un propriétaire occupant désirant combiner espace de travail et investissement. Une occasion rare dans un secteur en pleine revitalisation, où les opportunités de ce type se font de plus en plus rares.
Doit-être vendu avec le 11 875 Ethier (MLS9879462).
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
| Évaluation bâtiment 2025 | $ 415,000 |
| Évaluation terrain 2025 | $ 443,900 |
| Grand total | $ 858,900 |
| Taxes municipales 2025 | $ 16,181 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 622 |
| Total | $ 16,803 |
Pré-approbation hypothécaire
Avantages d'une pré-approbation
- Connaître votre budget exact
- Faire des offres plus compétitives
- Processus d'achat plus rapide
- Taux d'intérêt garanti
Courtier inscripteur
Johnathan Cloutier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Pré-approbation
