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À VENDRE
1 100 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 11701513
89Z 99Z Route 108 J0K2Z0 Lingwick Estrie
Lingwick
Propriété à revenus
5
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1960
Année
ND
Superficie
Occasion d'investissement à ne pas manquer ! Situé à Lingwick, en Estrie, cet ensemble immobilier de 17 logements bénéficie d'un emplacement stratégique directement sur la route 109. Il comprend deux immeubles résidentiels : un bâtiment de 12 logements et un second de 5 logements avec la possibilité d'en ajouter un 6e. Tous les logements sont actuellement loués, avec une majorité de locataires stables depuis plusieurs années, garantissant une excellente stabilité locative. Il s'agit d'une opportunité rare, offrant un rendement potentiel très intéressant pour un investisseur avisé.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Année de construction | 1960 |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Non aménagé
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Revêtements |
Vinyle
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain |
49 856 pi² (4 631.80 m²) |
| Dimensions du terrain |
45.35 x 0.00 mètres 149 x 0 pieds |
| Topographie |
Plat
|
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Adoucisseur d'eau |
| Particularités |
Aucun voisin à l'arrière |
Informations complémentaires :
*Vidange de la fosse septique effectuée par la municipalité (incluse dans les taxes municipales)
*Entretien régulier de l'adoucisseur d'eau par un professionnel.
Travaux réalisés -- immeuble 99 :
*Rénovation de deux logements
Travaux réalisés -- immeuble 89 :
Rénovation de cinq logements.
*Peinture complète
*Toiture refaite en 2024
*Cabanon neuf
*Aménagement de la cour arrière et installation d'un gazébo *Réfection des balcons côté droit
Cet immeuble locatif combine rentabilité, stabilité et tranquillité d'esprit, une acquisition à considérer sérieusement pour tout investisseur.
*Vidange de la fosse septique effectuée par la municipalité (incluse dans les taxes municipales)
*Entretien régulier de l'adoucisseur d'eau par un professionnel.
Travaux réalisés -- immeuble 99 :
*Rénovation de deux logements
Travaux réalisés -- immeuble 89 :
Rénovation de cinq logements.
*Peinture complète
*Toiture refaite en 2024
*Cabanon neuf
*Aménagement de la cour arrière et installation d'un gazébo *Réfection des balcons côté droit
Cet immeuble locatif combine rentabilité, stabilité et tranquillité d'esprit, une acquisition à considérer sérieusement pour tout investisseur.
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
| Évaluation bâtiment 2023 | $ 391,600 |
| Évaluation terrain 2023 | $ 120,300 |
| Grand total | $ 511,900 |
| Taxes municipales 2025 | $ 6,493 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 327 |
| Total | $ 6,820 |
Pré-approbation hypothécaire
Avantages d'une pré-approbation
- Connaître votre budget exact
- Faire des offres plus compétitives
- Processus d'achat plus rapide
- Taux d'intérêt garanti
Courtier inscripteur
Johnathan Cloutier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Pré-approbation
