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À VENDRE 449 000 $ CAD

À VENDRE MLS: 14323965

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9300 Rg Ste-Henriette App. 61 J7J0J1 Mirabel Laurentides Saint-Augustin

Mirabel

Maison à étages

6 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

2012 Année

ND Superficie

Superbe unité de coin avec vue sur le golf Glendale! Aire ouverte lumineuse avec cuisine fonctionnelle et îlot central. 2 chambres à coucher avec possibilité d'une 3e au sous-sol. Garage privé. Copropriété avec piscine creusée chauffée extérieure. Emplacement stratégique à 5 minutes de l'A15 et à proximité des Premium Outlets et du Costco. Une opportunité à ne pas manquer!

Type de bâtiment	En rangée
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	2012
Superficie habitable	ND
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes à convection Plinthes électriques
Garage	Attaché
Revêtements	Brique Fibre pressée
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Piscine	Chauffée Creusée
Aménagement du terrain	Paysager
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	14.0x13.3 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	14.0x7.10 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	10.10x9.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	3.11x4.10 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	10.10x12.9 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	10.4x9.1 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	8.5x8.1 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	14.0x20.6 P	Plancher flottant

Approvisionnement en eau	AutreUsine épuration privé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural Échangeur d'air Porte de garage électrique
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Particularités	Unité de coin
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Transport en commun
Services disponibles	Piscine extérieure
Système d'égouts	Privé

Située dans un secteur recherché de Mirabel, cette élégante unité de coin offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, luminosité et proximité des services. Bénéficiant d'une vue directe sur le prestigieux golf Glendale, elle propose un environnement paisible et verdoyant à quelques minutes seulement des grands axes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est munie d'un îlot central idéal pour recevoir.

La propriété comprend deux chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol selon vos besoins. Le tout est complété par un garage privé, offrant praticité et confort au quotidien.

À l'extérieur, profitez d'une copropriété bien entretenue avec piscine creusée chauffée, parfaite pour la saison estivale.

Idéalement située à seulement 5 minutes de l'autoroute 15 et à proximité des Premium Outlets de Mirabel ainsi que du Costco de Boisbriand, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature et commodités urbaines.

ADDENDA

Unité de coin offrant une luminosité supérieure et une intimité accrue

Vue directe sur le golf Glendale

Rez-de-chaussée à aire ouverte favorisant la convivialité

Cuisine avec îlot central et espace fonctionnel

Deux chambres à coucher au niveau principal

Possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol (à valider selon les besoins de l'acheteur)

Salle familiale au sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement

Garage privé

Copropriété

Copropriété bien administrée

Piscine creusée chauffée extérieure accessible aux copropriétaires

Entretien des espaces communs pris en charge

Localisation

Secteur paisible et recherché

Accès rapide à l'autoroute 15 (environ 5 minutes)

À proximité des Premium Outlets de Mirabel

À proximité du Costco de Boisbriand et de tous les services essentiels

Environnement offrant un équilibre idéal entre nature et accessibilité

Inclusions Fixtures, luminaires, Climatiseur mural, échangeur d'air, ouvre-porte électrique de garage, pôles et Rideaux.

Exclusions Meubles et effets personnels du vendeurs.

Évaluation bâtiment 2026	$ 313,700
Évaluation terrain 2026	$ 117,000
Grand total	$ 430,700

Taxes annuelles et dépenses

Frais de copropriété	$ 5,592
Taxes municipales 2026	$ 1,364
Taxes scolaires 2026	$ 260
Total	$ 7,216

Vente avec garantie légale

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